Volltreffer – Exklusive Geschäftsräume in Top Lage!

Kurzbeschreibung

Großzügige Gewerbeeinheit in Zentrumsnähe von Balingen. Vielseitig nutzbar als Büro-, Kanzlei- oder Praxisräume.

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in einem gut verwalteten Gebäude und zentrumsnah von Balingen. Das Objekt zeichnet sich durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss aus. Über den hellen Eingangs- und Empfangsbereich gelangen Sie zu diversen, vielseitig nutzbaren Büroräumen. Die Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 175 m², bestehend aus einem großen Empfangsbereich, sechs Zimmern, einer Teeküche/Aufenthaltsraum und zwei voneinander getrennte WCs. Außerdem stehen Ihnen innerhalb der Gewerbeeinheit ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind in einem hervorragenden und sauberen Zustand. Die zwei sonnigen Terrassen sind über zwei der Büros erreichbar und laden zum Verweilen ein. Das Mietangebot wird durch 5 Stellplätze im Freien und 3 Stellplätze in der Tiefgarage abgerundet. Diese sind im Mietpreis inklusive. Einer der Stellplätze in der Tiefgarage ist in sich abgeschlossen und kann als Fahr-/Motorradraum oder als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.

Ausstattung

- Empfangsbereich ist sowohl mit zeitlosen Fliesen als auch mit einem gepflegten roten Teppichboden ausgestattet
- Büro/Besprechungsräume wurden ebenfalls mit einem Teppichboden verlegt
- abgeschlossene Teeküche, mit komplett ausgestatteter Einbauküche
- Abstellraum innerhalb der Gewerbeeinheit
- privater Kellerraum im Untergeschoss
- zwei separate WCs
- 5 Stellplätze im Freien
- 3 TG-Stellplätze

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 15.10.2018:
Erdgas, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 101 kwh/(m²a), Baujahr 1992.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.