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72458 Albstadt, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt Nummer
    B2399
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1958
  • Kaufpreis
    215.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % Käuferprovision inclusive Mehrwertsteuer

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2020
  • Gültig bis
    18.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl, Strom
  • Endenergie­verbrauch
    219,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 219,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Albstadt-Ebingen und bietet viel Platz über drei Etagen. Das voll unterkellerte Haus wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus wurde ständig renoviert und eignet sich zum sofortigen Einzug. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit der gleichen Grundrissgestaltung. Im Dachgeschoss wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Die einzelnen Wohnbereiche erreichen Sie über das separate Treppenhaus. Dieses Haus ist die ideale Immobilie für die ganze Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Obergeschoss kann eine Küche ausgebaut werden, die Anschlüsse sind schon vorhanden. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ist jeweils ein Bad und WC vorhanden. Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissplänen entnehmen. Die zusätzliche Nutzfläche mit Kellerräumen und Waschküche ergänzen das Flächenangebot des Hauses. Vom Keller führt eine Treppe in den Garten. Der Garten und die Terrasse hinter dem Haus haben eine überschaubare Größe und bieten genügend Platz für Gestaltung und Verwirklichung eigener Ideen, zum Spielen und Entspannen.

Ausstattung

- geräumige Küche mit Einbauküche, gefliestem Boden und Platz für eine Essecke.
- im Flur, den Wohn- und Schlafräumen wurden überwiegend Parkettböden verlegt
- das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde renoviert, zeitlos gefliest und mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
- Tageslichtbad im Obergeschoss wurde ebenfalls renoviert, raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC
- sanierter Balkon im Obergeschoss
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Teppichbodenbelag und Zugang auf den kleinen Balkon
- im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebautes Zimmer
- Keller mit gefliestem Boden,, Waschmaschinenanschluss und direkter Zugang in den Garten
- Einzelofenheizung mit zentraler Ölversorgung
- Warmwasserversorgung über Elektrospeicher
- Kunststofffenster mit Rollläden wurden 2002 erneuert

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 19.08.2020:
Öl-Einzelöfen, Bedarf mit Endenergie 219,4 kwh/(m²a), Effizienzklasse G, Baujahr 1959.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Lage

Albstadt zählt derzeit ca. 44.000 Einwohner, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Zahlreiche, weltweit operierende Firmen bieten qualifizierte Arbeits- und Ausbildungsplätze. In Albstadt gibt es zahlreiche Bildungsmöglichkeiten vom Kindergarten bis zum Besuch der Hochschule sind alle Möglichkeiten, auch zur Weiterbildung, vor Ort vorhanden. Die einladende Gastronomie und ein großes Angebot leistungsfähiger Einzelhändler und Fachmärkte finden Sie vor Ihrer Haustür. Die Fußgängerzone in Albstadt-Ebingen wurde in den letzten Jahren neu gestaltet. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, erreichen Sie in wenigen Minuten die Natur.

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