Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in Zimmern unter der Burg

Beschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Zimmern unter der Burg wurde 1992 auf einem 1. 367 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Das Wohnhaus bietet auf insgesamt 278 m² Wohnfläche ausreichend Platz für drei Familien.
Eine Treppe außerhalb des Wohnbereiches führt Sie in die einzelnen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich für mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.
Auch im Freien lässt es sich hier angenehm leben. Genießen Sie die Sonne auf den Balkonen oder der Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben der Einliegerwohnung ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie der Heizraum untergebracht. Die Heizungsanlage wurde erneuert und eine Pelletsanlage eingebaut.
Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in der großen Doppelgarage neben dem Haus oder dem Carport.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Raum und Flexibilität suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Separates WC
- Terrasse
- Garage
- Carport

-Pelletsanlage für umweltfreundliches Heizen
-Solar für Warmwasseraufbereitung
-Helle und großzügige Wohnräume
-Geräumige Einfahrt, Doppelgarage und Carport mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge
-Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün und guter Anbindung an die Natur
-Kachelofen im Erdgeschoss
-Kaminofen im Untergeschoss
-Komplett ausgestattete Einbauküche in den Wohnungen
-Moderne Badausstattungen
-Holzfenster
-Sonnige Balkone oder Terrasse

Sonstige Informationen

Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Schlafen, Bad mit WC, Flur, Wohnen, Abstellraum, Kochen u. Essen, Terrasse ( ca. 79,32 m² Wohnfläche)
Wohnung im Erdgeschoss: Kochen u. Essen, Speis, Wohnen, Eltern, Bad, Kind, WC, Garderobe, Flur, Diele Balkon (114,33 m² Wohnfläche
Wohnung im Dachgeschoss: Schlafen, Wohnen, Bad u. WC, Küche, Kind, Flur, Balkon (ca. 84,74 m² Wohnfläche)

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,0 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.

Allein-Verkaufsauftrag:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.