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72336 Balingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Tobias Luippold, Wohnbaugenossenschaft Balingen eG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    B3263
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    62,90 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Kaution
    2.355,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    785,00 EUR
  • Nebenkosten
    55,50 EUR
  • Heizkosten
    129,50 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.10.2018
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Schnell sein lohnt! Top Lage in Balingen!

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter und eine moderne Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und ein offenes Wohngefühl.

Im Wohn- und Schlafzimmer wird ein einheitlicher, dunkler Laminatboden in hochwertiger Holzoptik verlegt. Der Boden, der aktuell im Wohnzimmer bereits eingebaut ist, wird identisch im Schlafzimmer ergänzt, sodass ein harmonisches Gesamtbild entsteht.
Das Badezimmer wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten zeitgemäß und komfortabel - es wurde mit einen KI-Bild gearbeitet um entsprechend einen Eindruck zu vermitteln. Das Badezimmer wird eine Bodentiefe Dusche erhalten.

Die separate Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Damit wird sie zum zentralen Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.

Mit ihrer hervorragenden Innenstadtlage, der gegebenen Ausstattung und dem harmonischen Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder berufstätige Stadtmenschen, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Kelleranteil
  • Stadtzentrum
  • Kfz-Stellpl. i.Fr.
  • Badezimmer wird entsprechend modernisiert - keine BAdewanne mehr, sondern moderne Dusche.
  • Boden im Schlafzimmer wird durch einen Laminat in Holzoptik ersetzt
  • gemütliche und praktische Raumaufteilung
  • ausgestatte Einbauküche inklusive
  • sonniger Balkon
  • Außenstellplatz inklusive
  • privater Kellerraum
  • kein Aufzug

Sonstiges

Energieausweis ausgestellt am 30.10.2018:
Erdgas, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 117 kwh/(m²a), Baujahr 1973.
Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website http://www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Balingen, von der aus alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ÖPNV – bequem fußläufig erreichbar sind.
Trotz der hervorragenden Anbindung und der urbanen Umgebung liegt die Wohnung angenehm ruhig, sodass Sie zentrumsnah wohnen und dennoch entspannt zur Ruhe kommen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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