Gemütliche und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Weilstetten!

Kurzbeschreibung

Schnell sein lohnt sich!

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Balingen-Weilstetten. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in die tageslichthelle Wohnung. Der Echtholzboden, welcher in den gesamten Wohnräumen verlegt ist, unterstreicht die gemütliche Atmosphäre der Wohnung.

Rechterhand liegt das geräumige Schlafzimmer und sorgt für genügend Spielraum für Ihre persönliche Möblierung. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia mit tollem Ausblick. Durch den offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das baujahrentsprechende Tageslichtbad, dieses ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die separate Küche bietet unter anderem viel Platz für die Gestaltung Ihrer eigenen Küche. Durch die praktische Aufteilung der Räumlichkeiten hat die Wohnung jede Menge Platz für Ihre individuelle Inneneinrichtung. Die Ausrichtung sowie der Blick über Weilstetten und die Berge sorgen für entsprechende Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung und runden somit das Gesamtpaket ab.

Im Untergeschoss befindet ein zusätzlicher Kellerraum. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht Ihnen im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Die Garten- und Rasenpflege wird für Sie erledigt, die Kehrwoche wird derzeit von allen Bewohnern gemeinschaftlich durchgeführt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Wanne
- Balkon
- Kelleranteil
- Kein EG
- Parkett
- Garage
- KEIN Hochhaus
- Wasch-Trockenraum

- Echtholzboden
- tolle Raumaufteilung
- heller und geräumiger Wohn- und Essbereich
- große Loggia mit Blick über Weilstetten und die Berge
- tageslichthelles Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschtisch
- Einzelgarage
- eigener Kellerraum im Untergeschoss
- großer gemeinschaftlicher Garten mit ideal Grillecke

Sonstige Informationen

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 18.10.2018: Öl, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 101 kwh/(m²a), Baujahr 1983.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.

Sonstiges:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.