Attraktive 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage – optimal für gemütliches Wohnen mit Stil.

72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Tobias Luippold, Wohnbaugenossenschaft Balingen eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    B2461
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Endingen)
    72336 Balingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.03.2021
  • Gültig bis
    09.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutet & gut geschnitten - schnell sein!
Für Eigennutzer und Kapitalanlger geieignet!

Beschreibung

Diese ruhig gelegene 2,5 Zimmerwohnung in sonniger Lage von Endingen bietet ein tolles Zuhause für jede Altersgruppe. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet mit seinem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil den Mittelpunkt dieser schönen Eigentumswohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken sowie Ansachluss für Waschmaschine und Trockner erfüllt hier sicherlich Ihren Wohnkomfort. Der geräumige, offene und moderne Flur mit Zugang zu einem kleinen separaten Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche und den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die separate Küche mit bereits eingebauten Markengeräten rundet diese gemütliche Wohneinheit ab. Die Wohnung wurde in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem modernen Laminat in Holzoptik ausgestattet. Ihren Feierabend genießen Sie auf der sonnigen Terrasse mit Aussicht ins Grüne und in die Umgebung. Der Wohnung sind zwei Außenstellplätze zugeordnet; hier können Sie Ihr Auto bequem abstellen. I

Derzeit ist Wohnung für 450,00 € monatlich vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Wanne
- Gartenanteil
- Kein DG
- Kunststofffenster
- Kapitalanlage
- Kfz-Stellpl. i.Fr.

-Tolle Raumaufteilung
-Erker im Wohnzimmer
-erneuerte Böden in Holzoptik
-Badezimmer mit WC und Badewanne
-sonnige Terrasse mit Gartenanteil
-Kunststofffenster
-zwei Außenstellplätze
-Erdgeschoss (Untergeschosswohnung)

Sonstige Informationen

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 10.03.2021: Leichtes Heizöl, Verbrauchsausweis mit Kennwert
133 kwh/(m²a), Baujahr 1992.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt

Datenschutz:

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von

personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne

stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.
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Lage

Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und
verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Endingen. Öffentliche
Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen, somit gelangen Sie auch ohne Auto in das Stadtzentrum, zum Bahnhof, in die Schule und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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