Großzügige und gut vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Endingen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt Nummer
    B2412
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    1976
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    229 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2018
  • Gültig bis
    24.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - Greifen Sie zu!

Beschreibung

Diese vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Endingen. Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung können Sie geschickt eine Garderobe oder einen kleinen Schreibtisch unterbringen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die große und sonnige Terrasse. Die Terrasse mit angrenzendem Wohngarten ist durch einen Zaun umschlossen, somit ist Ihre Privatsphäre zu jeder Zeit geschützt. Sowohl das Wohn- und Schlafzimmer als auch der Flur samt Essdiele sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und lässt Ihnen viel Raum zum Wohnfühlen. Das Badezimmer und das separate WC sind mit zeitlosen weißen Fliesen verlegt worden. Die Sanitärräumlichkeiten und der Bodenbelag in den Wohnräumen wurden vor Einzug des jetzigen Mieters frisch renoviert. Eine Einzelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor ist zur Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang über das Haus. So erreichen Sie die Wohnung aufjedenfall trockenen Fußes. Ein Aufzug ist in diesem Haus ebenfalls enthalten. Außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Hausmeister übernimmt für Sie die Kehrwoche, die Gartenpflege und den Winterdienst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und das Schulzentrum sind von der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

-Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur/Essdiele: heller Laminatboden
-Bad und separates WC: helle weiße Wandfliesen und grüner Mosaikboden
-Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zur sonnigen Terrasse
-abgeschlossene/separate Küche
-angrenzende Speisekammer zur Küche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Privater Kellerraum
-Abstellraum auf der Terrasse
-Großzügiger Wohngarten mit Terrasse
-Gartenzaun mit Gartentor
-Einzelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 24.04.2018, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Kennwert 110 kwh/(m²a), Baujahr 1976.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.

Lage

Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Endingen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen, somit gelangen Sie auch ohne Auto in das Stadtzentrum, zum Bahnhof, in die Schule und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

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