Leerstehende und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Balingen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt Nummer
    B2414
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1973
  • Kaufpreis
    125.000 EUR
  • Hausgeld
    134 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2017
  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Klein aber fein - Hier stimmen Schnitt und Lage!

Beschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe. Sie verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in einen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon, eine in sich abgeschlossene Küche, einen Flur mit genügend Platz für eine Garderobe und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im Freien. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss steht Ihnen desweiteren ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Hausmeister übernimmt für Sie die Gartenpflege und den Winterdienst. Die kleine und große Kehrwoche muss von den Hausbewohnern übernommen werden.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Wanne
- Balkon
- Kelleranteil
- Kein EG
- Kein DG
- KEIN Hochhaus
- Kfz-Stellpl. i.Fr.

- Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet
- Flur ebenfalls mit Teppichboden verlegt
- Küche mit PVC-Boden und teilweiße weiße Wandfliesen
- Tageslichtbad baujahrentsprechend gefliest
- Balkon gefliest
- eigener Kellerraum im Untergeschoss
- Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 19.10.2017: Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 152 kwh/(m²a), Baujahr 1998.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.

AGB:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.

Lage

Die große Kreisstadt Balingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie hat ca. 35000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee mit kurzen Wegen zur Autobahn A 81 sowie der B 27.

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