Geschmackvoll modernisierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Balingen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt Nummer
    B2416
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1971
  • Kaufpreis
    257.000 EUR
  • Hausgeld
    294 EUR
  • Käufer­provision
    2,5 %
  • Kaufpreis pro m²
    3.478,61 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2018
  • Gültig bis
    26.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

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Beschreibung

Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gut verwalteten Mehrfamilienauses in zentrumsnaher Lage. Die drei Zimmer sind sehr gut aufgeteilt und bieten genügend Platz für Ihren neuen Wohntraum. Vom Flur gelangt man zunächst in das gemütliche und helle Wohnzimmer welches über einen Zugang zum ersten Balkon verfügt. Genießen Sie hier einen schönen Blick über die Balinger Stadt! Die moderne Küche wird mit der Wohnung verkauft, Sie können also direkt einziehen ohne lange Lieferzeiten abzuwarten! Das Schlafzimmer verfügt wie auch alle anderen Wohnbereiche über weiße Putzwände und einen schicken dunklen Vinylboden. Das dritte Zimmer bietet Platz für Büro, Fitnessraum oder Kinderzimmer, richten Sie sich hier ein wie es zu Ihnen passt! Von hier aus haben sie außerdem einen Zugang zum zweiten Balkon. Das modernisierte Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Kehrwoche wird von einem Hausmeister übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Das tolle Angebot wird zusätzlich durch einen Stellplatz im Freien abgerundet, sodass die anstrengende Parkplatzsuche für Sie bald ein Ende hat.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Kein EG
- Kein DG
- Renoviert
- KEIN Hochhaus
- Kfz-Stellpl. i.Fr.

- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- zwei überdachte Balkone
- die moderne Küche wird mit verkauft
- dunkler Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich
- die Wände sind weiß verputzt
- KFZ-Stellplatz im Freien
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im UG

Sonstige Informationen

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 26.10.2018: Heizöl, Verbrauchsausweis mit Kennwert 144 kwh/(m²a), Baujahr 1971.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.

AGB:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.

Lage

Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in stadtnaher Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen, somit gelangen Sie auch ohne Auto in das Stadtzentrum, zum Bahnhof, in die Schule und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

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