Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Endingen mit atemberaubenden Blick über Balingen!

Kurzbeschreibung

Über den Dächern - Einmaliger Blick über ganz Balingen!

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Endingen. Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung können Sie geschickt eine Garderobe oder einen kleinen Schreibtisch unterbringen. Durch eine Lichtkuppel wird der Flur mit Tageslicht bestrahlt und gibt dem Flur das gewisse Etwas. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die große und sonnige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über ganz Balingen. Hier können Sie voll und ganz entspannen und sich wohlfühlen. Die offene Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und angrenzendem Essbereich befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer und wird durch eine zusätzliche Lichtkuppel „beleuchtet“. Sowohl das Wohn- und Schlafzimmer als auch der Flur samt Essbereich ist mit einem hellen Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind mit baujahrentsprechenden Fliesen verlegt worden. Eine Einzelgarage in der Tiefgarage ist zur Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang über das Haus. So erreichen Sie die Wohnung auf jeden Fall trockenen Fußes. Außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Hausmeister übernimmt für Sie die Kehrwoche, die Gartenpflege und den Winterdienst.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und das Schulzentrum sind von der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Hausmeister
- Bad
- Balkon
- Separates WC
- Kelleranteil
- Kein EG
- Garage
- frei werdend

- Wohnzimmer, Essbereich , Schlafzimmer und Flur: heller Teppichboden
- Bad und separates WC: baujahrentsprechend gefliest
- Wohnzimmer mit offener Küche hat einen Zugang zur sonnigen Dachterrasse
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Privater Kellerraum
- Abstellraum auf der Terrasse
- Einzelgarage in der Tiefgarage
- zwei Lichtkuppeln

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 24.04.2018, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Kennwert 110 kwh/(m²a), Baujahr 1976.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.