Schöne und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Balinger Stadtteil Frommern!

Kurzbeschreibung

Liebenswert lebenswert - Hier fühlen Sie sich wohl!

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses im Balinger Stadtteil Frommern. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genug Platz zum gemütlichen Wohnen. Außerdem gelangen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer auf die großzügige und sonnige Terrasse. Neben der abgeschlossenen Küche verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer beinhaltet sowohl eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken als auch ein WC. Ein Hausmeisterservice übernimmt für Sie die kleine und große Kehrwoche und die Gartenpflege. Die Wohnung wird durch einen Kellerraum im Untergeschoss und einer Einzelgarage abgerundet.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Kein DG
- KEIN Hochhaus
- Abstellraum
- Wasch-Trockenraum

- Wohn- und Schlafzimmer mit hellem Laminat verlegt
- Durchreiche von Küche zu Wohnzimmer/Essplatz
- Flurbereich mit Fliesen ausgestattet
- separate Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- sonnige Terrasse mit Sichtschutz und Markise
- Kellerraum und Waschmaschinenplatz im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 18.05.2018: Öl, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 127 kwh/(m²a), Baujahr 1991.
Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten

Sonstiges:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kauf-vertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.