Im Zentrum – 3,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung für jede Generation!

Beschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das hochwertig renovierte und moderne Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das helle und offene Wohn- und Esszimmer ist zusätzlich mit einer praktischen Einbauküche im Nebenraum ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von der Wohnung bis zum Untergeschoss und somit bis zur Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei über den Aufzug. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Eyachufer und erleben die "grüne Lunge" von Balingen. Das Kaufangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Ein Hausmeisterservice übernimmt für die Bewohner die kleine und große Kehrwoche, die Hausreinigung und das Schneeräumen - somit bleibt mehr Zeit für andere Dinge.

Auf kurzen Wegen erreichen Sie die attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die Stadthalle, das Hallenbad mit Sauna, das Freibad und vieles mehr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Hausmeister
• Bad mit Dusche
• Kelleranteil
• Stellplatz - Tiefgarage
• Abstellraum
• Kapitalanlage
• Stadtmitte in Balingen
• Aufzug in alle Etagen
• modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche
• Einbauküche
• große Fenster mit neuen Dichtungen
• geräumiger Flur
• Abstellraum in der Wohnung
• Hauswirtschaftsraum innerhlab der Wohnung (Waschmaschinen - & Trockneranschluss)

Sonstiges

Energiebedarfsausweis ausgestellt am 22.10.2018:

Gas, Bedarfsausweis mit Endenergieverbrauch 97 kwh/(m²a), Energieeffiezienzklasse C; Baujahr 1987.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website http://www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten

Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.