Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger & idylllischer Stadtrandlage von Balingen

72336 Balingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Tobias Luippold, Wohnbaugenossenschaft Balingen eG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    B2472
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5355 EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2019
  • Gültig bis
    05.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Jetzt schnell sein!

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage am Stadtrand von Balingen. Stadt und Natur sind gleichermaßen schnell erreichbar – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Der geräumige Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zu entspannen im Freien einlädt. Die Küche hat eine komfortable Größe und ermöglicht eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine harmonische Schlafzimmereinrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die zwei Außenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen obligatorisch miterworben werden - der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt 12.000 €.

Ausstattung

  • helle Böden in Holzoptik
  • zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • großzügiges Wohnzimmer
  • sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Eyach
  • Einbauküche
  • Etagenheizung von 2014 mit Gasanschluss
  • Die zwei Außenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen obligatorisch miterworben werden - der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt 12.000 €.

Sonstiges

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis ausgestellt am 06.08.2019: Erdgas E, Bedarfsausweis mit Bedarfskennwert 143 kwh/(m²a), Baujahr 1966.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Lage

Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Balingen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtmitte sind gut zu Fuß zu erreichen. Somit gelangen Sie auch ohne Auto in das Stadtzentrum, zum Bahnhof, in die Schule und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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