Top Lage in Balingen! Charmante 3-Zimmer-Wohnung!

Kurzbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Jetzt schnell sein!

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage am Stadtrand von Balingen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an Stadt und Natur – ideal für alle, die beides schätzen.

Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine klare Wohnstruktur. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit genügend Raum für eine gemütliche Schlafzimmereinrichtung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Im Dachgeschoss und Untergeschoss

Helle Räume, eine intelligente Aufteilung und die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 480,00 € pro Monat. (Nettokaltmiete)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Hausmeister
• Kapitalanlage
• Kfz-Stellpl. i.Fr.
• Helle Böden in Holzoptik
• Zeitloses Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Großzügiges Wohnzimmer
• Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
• Einbauküche
• Etagenheizung von 2014 mit Gasanschluss

Sonstiges

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis ausgestellt am 06.08.2019: Erdgas E, Bedarfsausweis mit Bedarfskennwert 143 kwh/(m²·a), Baujahr 1966.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.