Seniorengerechte und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im „Altenzentrum St.Martin“ in Geislingen!

72351 Geislingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alisa Moldenhauer, Wohnbaugenossenschaft Balingen eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    B2435
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72351 Geislingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    56,29 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Betreutes Wohnen
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.11.2028
  • Gültig bis
    02.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Unabhängiges Wohnen und selbständiges Leben!

Beschreibung

Im Zentrum von Geislingen wurde 2007 die Seniorenanlage „Altenzentrum St. Martin“ erbaut. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes, in welchem 12 Eigentumswohnungen zur Verfügung stehen. Die betreuten Wohnungen sind auf die Bedürfnisse der älteren Generation zugeschnitten. Sie sind räumlich vom Seniorenheim getrennt. Durch eine Tür im Erdgeschoss sind die beiden Gebäude miteinander verbunden. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, vom großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über einen ebenerdig gefliesten Duschplatz, ein Waschbecken und ein WC. Im Untergeschoss befindet sich ein eigner Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zudem im Kaufpreis innbegriffen ist ein Stellplatz im Carport.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betreutes Wohnen

- teilweiß elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer
- Aufzug
- Holzbodenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- großzügiges, zeitlos gefliestes Bad mit bodenebenen Duschplatz, Waschbecken, WC und Fenster
- geräumige Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche und einer "Durchreiche"
- Anschluss für Waschmaschine im Untergeschoss
- Stauraum im eigenen Kellerraum im Untergeschoss
- Balkon
- großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe

Sonstige Informationen

Altenzentrum St.Martin:
Über die Altenhilfe St. Martin können Leistungen des Pflegeheims wie z. B. Teilnahme an Mahlzeiten oder Nutzung des Pflegebades in Anspruch genommen werden. Sie bietet Hilfestellung bei Kontakten mit Behörden an, fördert die Hausgemeinschaft und berät bei notwendigen Pflegeleistungen. Sie organisiert bedarfsgerechte Hilfen, Wohnungs- und Wäschereinigungen oder Fahrdienste. Für das Bereithalten, Organisieren und Gewähren der Betreuungsleistungen erhält die Altenhilfe St. Martin gGmbH eine monatliche Betreuungspauschale in Höhe von derzeit € 85,00 pro Person. Wird eine Wohnung von 2 Personen bewohnt, erhöht sich die Pauschale auf € 99,00 pro Monat.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 02.11.2018:
Heizöl-Zentralheizung, Verbrauch mit Endenergie 77 kwh/(m²a), Baujahr 2005.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehän-digt.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten

Sonstiges:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Geislingen. Die Stadt Geislingen liegt am Rande der schwäbischen Alb inmitten des Zollernalbkreises und somit perfekt für die Verkehrsanbindung. Die nahe A81 kann über die Ortsteile Erlaheim und Binsdorf erreicht werden. Geislingen profitiert von der schnellen Anbindung an die B27 und die geringe Entfernung zur großen Kreisstadt Balingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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