Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Flair und Weitblick auf Geislingen

Kurzbeschreibung

Top Wohnung für Singles, Paare und Kapitalanleger!

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Geislingen. Über einen Aufzug erreichen Sie bequem das 2. Obergeschoss, von wo aus Sie über nur wenige Treppenstufen in die Wohnung im Dachgeschoss gelangen.

Das helle und großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit einem schönen Echtholzboden und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die zu entspannten Stunden einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls von der Dachschräge und den Dachfenstern profitiert und so eine besonders behagliche Raumatmosphäre bietet. Das Badezimmer ist direkt an das Schlafzimmer angrenzend und überzeugt durch seine praktische Aufteilung.

Vom Flur aus erreichen Sie die separate Küche sowie das separate WC mit einer kleinen Essnische, die ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die über die Nische zugänglich ist. Hier können Sie den Blick auf die Schwäbische Alb und Geislingen genießen – ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich und bietet durch ihre hochwertige Ausstattung ein sehr angenehmes Wohngefühl. Bereits installierte Kunststofffenster sowie neue Dachfenster sorgen für gute Wärmedämmung und lichtdurchflutete Räume.

Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in toller Lage suchen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Bad mit Wanne
• Hausmeister
• Kunststofffenster
• Parkett
• frei werdend
• Kapitalanlage
• Praktische Raumaufteilung
• Gemütlicher & moderner Echtholzboden
• neue Kunststoffdachfenster
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• praktische Einbauküche
• separates WC
• sonnige & großzügige überdachte Loggia
• Abstellraum neben der Loggia

Sonstiges

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 11.02.2022:
Heizöl, Verbrauch mit Endenergie 154,20 kwh/(m²a), Baujahr 1975.

Der Energieausweis wird Ihnen bei persönlichem Kontakt ausgehändigt.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website http://www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten

Sonstiges:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.