Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hechingen mit Blick auf die Burg Hohenzollern!

72379 Hechingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt Nummer
    B2419
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72379 Hechingen
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1989
  • Kaufpreis
    197.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,5 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2019
  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Raumwunder - Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Diese gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage von Hechingen. Über einen großzügigen Flur, mit Zugang zur Bühne und mit genügend Platz für eine Garderobe, gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet reichlich Gestaltungsfreiheit, wie Sie Ihre Möbel platzieren möchten. Außerdem gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die sonnige Loggia und in die Küche. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis miteingerechnet. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer und das dritte Zimmer, welches als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ist mit einem neuen Boden verlegt worden. Weitere Abstellflächen bieten des Weiteren der Abstellraum in der Wohnung und der Kellerraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garagenbox in der Tiefgarage. Dieser Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis mitinbegriffen. Im Untergeschoss können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner anschließen.

Die Kehrwoche muss durch die Bewohner übernommen werden. Die Gartenpflege und die Schneeräumarbeiten werden durch eine externe Firma durchgeführt.

Eine gute Anbindung an die B27 und kurze Wege in die Stadt sind gegeben. Schulen, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Separates WC
- Kelleranteil
- Parkett
- Garage
- Loggia
- KEIN Hochhaus
- Abstellraum
- frei werdend
- Wasch-Trockenraum

- PVC-Bodenbelag im Flur ausgelegt
- Wohnzimmer/Essdiele ausgestattet mit einem Holzparkettboden
- Schlafzimmer und drittes Zimmer mit neuem Vinyl-Designboden verlegt
- Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken
- sep. WC
- Garagenbox in der Tiefgarage
- Abstellfächen: Bühnenraum, Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum im Untergeschoss
- Waschmaschine und Trockner können im Keller angeschlossen werden
- sonnige Loggia
- Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche

Sonstige Informationen

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 17.10.2019, Erdgas, Verbrauchsausweis mit Kennwert 89 kwh/(m²a), Baujahr 1991

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Lage

Hechingen liegt am Rand der schwäbischen Alb und ist mit ca. 19.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und ist Standort zahlreicher Behörden und Schulen, darunter auch weiterführende- und Berufsschulen. Die Burg Hohenzollern ist Residenz der Fürsten von Hohenzollern, deshalb wird Hechingen auch Zollernstadt genannt. Die Infrastruktur, die Nähe zum Großraum Stuttgart, die günstige Verkehrsanbindung an die B27 bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbeansiedlungen und dementsprechnd attraktive Arbeitsplätze.

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