4-Zimmer-Penthousewohnung – Ihr Wohnglück wartet hier

72336 Balingen, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Scherer, Wohnbaugenossenschaft Balingen eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    B2301-7
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    141,80 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Hausgeld
    546 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen die 4-Zimmer-Penthousewohnung in unserem kürzlich bezogenen Neubau „Wohnen an den Eyachterrassen“, Im Roßnägele 10/1 in Balingen vorzustellen.
Freuen Sie sich auf diese ca. 141 m² große, exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Herz der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Die über Eck verglasten Fensterflächen dieses Bereichs bieten Ihnen einen phantastischen Ausblick auf Balingens Sonnenseite, nämlich das Zollernschloss und das Eyachufer. Das moderne und hochwertige Tageslichtbad en suite, mit einer bodenebenen Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusch-WC ist bequem vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Für Ihre Gäste ist ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken vorhanden. Zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinder- Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, ermöglichen genügend Flexibilität für sämtliche Wohnkonzepte. Bei der Wohnungsausstattung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. So wurden beispielsweise die Zimmer und das Schlafzimmer mit einem Eiche-Echtholzparkett und die weiteren Zimmer mit modernen, großen Fliesen ausgestattet. Über den Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei das Untergeschoss mit Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Tiefgarage. In der Tiefgarage stehen für Ihr Fahrzeug Garagenboxen zur Verfügung. Je nach Bedarf kann eine oder zwei Garagenboxen zum Kaufpreis von je 45.000€ erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Hausmeister
- Bad
- Bad mit Dusche
- Separates WC
- Kelleranteil
- Aufzug
- Stadtzentrum
- Parkett
- Dachterrasse
- Neubau
- Erstbezug
- TG-Stellplatz
- Wasch-Trockenraum

- Echt-Holz Dielenboden geölt im Schlafzimmer und den weiteren Zimmern
- moderne große Fliesen (1,20mx1,20m) in den anderen Räumen
- Dusch-Bad mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken, elektrischem Handtuchheizkörper, Glas-Duschabtrennung
- en suite Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung wie Regenbrause, Doppelwaschtisch, Badmöbeln, Badewanne, Toto-Dusch-WC, elektrischem Handtuchheizkörper
- moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
- Smart-Home-Verkabelung
- hochwertige raumhohe Türen mit verdeckten Bändern
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad und im Gemeinschaftswaschraum im UG
- eigener Kellerraum im UG
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichtkuppeln mit Elektroantrieb
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55

Sonstige Informationen

Energiedaten:
KfW-Effizienzhaus 55; derzeit wird der Energieausweis erstellt

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Lage

Die große Kreisstadt Balingen, eine Stadt mit Flair und Lebensqualität, liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und hat ca. 35.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee an der A81 sowie der B27.

Von der hier angebotenen Wohnung erreichen Sie auf kurzen Wegen die attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die Stadthalle, das Hallenbad mit Sauna, das Freibad und vieles mehr. Darüber hinaus bieten die gute Verkehrsanbindung, der fußläufig erreichbare Bahnhof und die Nähe zur Natur beste Lebensqualität für alle Generationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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