Neuwertiges & lichtdurchflutetes Zuhause: 2,5-Zimmer-Mietwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Tobias Luippold, Wohnbaugenossenschaft Balingen eG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    B3267
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    2021
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Kaution
    3.270,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.090,00 EUR
  • Nebenkosten
    88,00 EUR
  • Heizkosten
    132,00 EUR
  • Warmmiete
    1.310,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2022
  • Gültig bis
    29.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas, Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    26,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Schnell sein lohnt sich - Ihr neues Wohnglück wartet!

Beschreibung

Diese moderne 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der helle, lichtdurchflutete Raum, der direkt auf die Terrasse und den Garten führt, überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Küchenausstattung und der Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seinen hohen Komfort mit einem eleganten Waschtisch, einer bodenebenen Dusche und einem WC. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme.

Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum, und im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist, ermöglicht Ihnen eine barrierefreie Anfahrt. Über einen Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung sowie die Entsorgung des Grünabfalls und sorgt dafür, dass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Bei Ihrem privaten Gartenanteil müssen Sie als Mieter lediglich den Rasen pflegen, die Blumen und Pflanzen werden entsprechend

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Einbauküche
  • Hausmeister
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Stellplatz - Tiefgarage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
  • Speisekammer innerhalb der Wohnung
  • Terrasse mit Markise und eigenem Gartenanteil
  • hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markenküchengeräten
  • Privater Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zur Wohnung durch Treppen/ Aufzug
  • Hausmeister

Sonstiges

Energieausweis ausgestellt am 29.07.2022:
Strom/Gas, Badrafsausweis mit Verbrauchskennwert 26,9 kwh/(m²a), Baujahr 2021.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website http://www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/

Lage

Diese Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage in Balingen. Die Stadtmitte, Schulen und Kindergarten sind gut zu Fuß oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Balingen liegt am Rand der Schwäbischen Alb im Tal der Eyach. Die Kreisstadt Balingen mit ca. 35.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und ist das Herzstück des Zollern-Alb-Kreises. Sie liegt etwa 70 Km südlich von Stuttgart. Balingen bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch deshalb ist Balingen eine sehr beliebte Wohnstadt. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind in Balingen angesiedelt. Die Universitätsstadt Tübingen und die Stadt Reutlingen sind über die B27 schnell zu erreichen. Auch die Bodensee/Schwarzwaldregion oder Stuttgart sind über die Autobahnanschlussstelle Empfingen gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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