Über den Dächern, in der City – Wohnen über 2 Etagen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    01034.005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    101,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01022026
  • Kaution
    3.960,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.320,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.670,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.11.2026
  • Gültig bis
    25.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    18,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen mitten in der Stadt - Friedrichstr. 42!

Mit kurzen Wegen erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können alle Vorzüge der Stadt direkt und unmittelbar genießen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Hausmeister
  • Bad
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Separates WC
  • Kelleranteil
  • Kein EG
  • Aufzug
  • Stadtzentrum
  • Kunststofffenster
  • Dachterrasse
  • frei werdend

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 2 Bäder auf zwei Ebenen. Das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad kann prima auch als extra Eltern- oder Kinderbereich genutzt werden.

Alle Zimmer verfügen über modernen Holzoptik Vinylboden. Die Bäder sind modern gefliest. Über eine Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit wunderschöner und großer Loggia.

Im Untergeschoss ist zusätzlich ein Kellerraum sowie ein Waschamschinen- und Trocknerplatz vorhanden.

Sonstiges

Zur Anmietung sind Geschäftsanteile in Höhe von 300,00€ einzuzahlen und eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten.

Die Wohnung ist bereits ab 01.02.2026 verfügbar!

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Bewerbungsunterlagen berücksichtigen können.

Unseren Bewerbungsbogen finden Sie bequem auf unserer Homepage!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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