In der Stadtmitte – Top moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in mitten von Balingen!

Kurzbeschreibung

Ihr neues Wohnglück in zentrumsnähe!

Beschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes Beim Mühltor 7/1 im Stadtzentrum von Balingen.
Über den Eingangsbereich erreicht man links ein innenliegendes Bad mit Dusche und Abstellraum sowie ein Kinderzimmer. Rechts erstreckt sich die großzügige offene Küche mit moderner Einbauküche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Blick auf das idyllische Ufer der Eyach.
Über eine massive Treppe mit Holzstufen wird das Dachgeschoss erreicht. Hier befinden sich neben einem weiteren Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein weiterer Abstellraum und das Elternschlafzimmer.
Ein eigener Keller sowie Gemeinschaftsräume für Waschen, Trocknen, Kinderwagen, Fahrrad und Müll sind im Untergeschoss vorhanden.
Mit der Wohnung wird in der Tiefgarage eine Garagenbox mit Elektroanschluss mit vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Das untere Bad ist mit Bodenfliesen in Holzoptik sowie beigen Wandfliesen versehen. Das obere Bad sowie das separate WC sind mit grauen Wand- und Bodenfliesen schlicht gehalten. Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Die aktuelle Heiztechnik läuft über das Nahwärmenetz der Stadtwerke Balingen.
Das Gebäude sind mit 3-fach verglasten Isolierfenster ausgestattet.
Durch eine kontrollierte Komfortlüftung ist ein gutes Wohnklima garantiert.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Dieser fährt Sie von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungseingangstür.

Sonstiges

In der Kaltmiete sind die Mietanteile für den Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche bereits enthalten.
Bei Anmietung der Wohnung wird eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten fällig.

Die Wohnung ist ab 01.02.2026 verfügbar!