Helle und gemütliche 3-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger und naturnaher Lage in Balingen-Heselwangen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt Nummer
    B3222
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1955
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Nettokaltmiete
    795 EUR
  • Warmmiete
    975 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaution
    2.385 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2021
  • Gültig bis
    14.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Super Wohnlage - Raumwunder auf 85m²

Beschreibung

Diese teilrenovierte 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger und naturnaher Stadtrandlage von Balingen-Heselwangen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, separates WC und Flur. Das Wohn- und Schlafzimmer ist jeweils mit einem schönen Echtholzparkett ausgestattet. Im hellen und großzügigen Wohnzimmer werden Sie sich garantiert wohlfühlen können. Das Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer, wie es Ihnen am liebsten wäre, ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt und lässt Ihren Einrichtungsträumen freien Lauf. Sowohl das Bad als auch das separate WC erhaschen durch Ihre jeweiligen Fenster Tageslicht und hellen die Räumlichkeiten schön auf. Im Bad können Sie bequem Ihre Waschmaschine unterbringen. Außerdem kann der Garten gerne mitbenutzt werden. Sei es zum Grillen oder Sonnenbaden. Genießen Sie die frische Luft in einer ruhigen Lage. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich auch die moderne und nagelneue Einbauküche. Diese ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Das gesamte Mietangebot wird durch einen Stellplatz im Freien abgerundet. Dieser ist ebenfalls in der Kaltmiete enthalten. Die kleine und große Kehrwoche muss von den Mietern übernommen werden.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenanteil
- Erdgeschoss
- Bad mit Dusche
- Separates WC
- Kein DG
- Renoviert
- Kunststofffenster
- Parkett
- KEIN Hochhaus
- Kfz-Stellpl. i.Fr.

- heller Laminatboden im Kinderzimmer
- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- hellgrauer und moderner Boden in der Küche
- Bad mit terracotta-farbigen Bodenfliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- PVC-Bodenbelag im sep. WC
- abgeschlossene Küche, mit komplett neu eingerichteter Einbauküche
- genügend Platz für einen Essbereich in der Küche
- Zugang zum Garten über Wohnzimmer möglich
- Waschmaschinenstellplatz im Bad

Sonstige Informationen

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 14.08.2021, Heizöl,
Verbrauchsausweis mit Kennwert 112 kwh/(m²a), Baujahr 1955.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Lage

Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee. Balingen ist sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit kurzen Wegen in die Balinger Innenstadt, den Bahnhof und die Natur. Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.

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