Erstbezug – Moderne 3-Zimmerwohnung in Balingen

72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Andrea Scherer, Wohnbaugenossenschaft Balingen eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    B3255
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    73,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Kaution
    3.240,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.080,00 EUR
  • Nebenkosten
    85,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.265,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-40
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.06.2023
  • Gültig bis
    22.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    27,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Balingen bietet ihnen modernes Wohnen auf ca. 74 m² Wohnfläche und wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Ein Hausmeisterservice entbindet Sie von der kleinen und großen Kehrwoche.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Hausmeister
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Aufzug
- Parkett
- Neubau
- Erstbezug
- TG-Stellplatz

-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz
-Balkon
-hochwertiger Holzdielenboden
-komplett ausgestattete Einbauküche
-energiesparende Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die vorzugsweise durch die PV- Anlage gespeist wird
-3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
-Rollläden mit Elektroantrieb
-TG-Stellplatz und Personenaufzug
-Abstellraum im Erdgeschoss

Lage

Am Stadtrand von Balingen entsteht ein neues „Wohnquartier“ mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Alle Häuser überzeugen mit einer klaren und modernen Architektur. Die Lage ist perfekt. Sie wohnen ruhig mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und kurzen Wegen zum Bahnhof und in die Stadtmitte. In Balingen ist gut leben. Die moderne Kreisstadt mit umfassenden infrastrukturellen Einrichtungen schafft Flair und Lebensqualität. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- Freizeitangeboten, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum), attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone und die Nähe zu Ärzten, Ämtern und Behörden machen die Stadt zu einem angenehmen Wohnort. Die große Kreisstadt Balingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie hat ca. 35.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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