Helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Meßstetten!

72469 Meßstetten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt Nummer
    B2406
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72469 Meßstetten
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Kaufpreis
    159.000 EUR
  • Hausgeld
    217 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2018
  • Gültig bis
    31.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Beschreibung

Diese schöne, sonnige und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten, 1992 erbauten Mehrfamilienhaus. Die großzügige Raumaufteilung vermittelt Wohnfühlatmosphäre und Behaglichkeit. Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein zeitlos gefliestes Bad, ein separates WC und einen Balkon. Die genaue Aufteilung der Wohnung ersehen Sie aus der beigefügten Grundriss-Skizze. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie eine Garage und ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist seit fast 20 Jahren an einen ordentlichen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 305,00 € inklusive Garage und Stellplatz im Freien.

Ausstattung

- Im Wohn/Esszimmer wurde ein Teppichboden verlegt
- offene Küche und Flur sind mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet
- jetzige Einbauküche gehört dem Mieter
- Badezimmer und separates WC zeitlos in weiß gefliest

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 31.08.2018:
Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 116 kwh/(m²a), Baujahr 1992.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten

Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.

Lage

Meßstetten liegt landschaftlich einmalig, in einer herrlichen Alblandschaft. Etwa 90 Kilometer südlich von Stuttgart gelegen, ist Meßstetten mit bis zu 989 Metern über dem Meeresspiegel, eine der höchstgelegenen Städte in Deutschland. Der Auf- und Ausbau moderner Schulzentren wird seit Jahren ausgebaut, so gibt es vor Ort mehrere Kindergärten, Grund- und Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, sowie eine Förderschule. In Meßstetten fand eine äußerst positive Entwicklung der ortsüblichen Einkaufsmöglichkeiten statt. Neben den Geschäften in der Ortskernlage, örtlichen Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelsbetrieben hat sich ein attraktives Einkaufszentrum gebildet.

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