Die Nachfrage nach Wohnraum im Jahr 2022 war erfreulicherweise unverändert stark. Sowohl bei Neubau-, wie auch bei Gebrauchtimmobilien, bei Eigentumswohnungen und Mietwohnungen überstieg die Nachfrage das vorhandene Angebot.
Durch verschiedene Faktoren (z.B. Materialengpässe beim Bau) ist die andauernde Forderung nach Schaffung bezahlbaren Wohnraumes für alle Wohnraumanbieter immer schwieriger zu erfüllen. Wir, die Wohnbaugenossenschaft Balingen eG, sind breit aufgestellt und können das ein oder andere durch unsere unterschiedlichen Geschäftsfelder und unserer langjährigen Präsenz am Markt abfedern.
- Baumaßnahmen
Bis 2023 entstehen im Quartier zwischen Eckenfelderstraße und Eyachterrassen 6 Gebäude mit 56 Miet- und Eigentumswohnungen.
Im Herbst 2020 startete der 2. Bauabschnitt des Quartiers „Wohnen an den Eyachterrassen“ mit 7 Eigentumswohnungen, 27 Mietwohnungen und 57 Tiefgaragenstellplätzen. Die 7 Eigentumswohnungen wurden an vorgemerkte Käufer und Käuferinnen veräußert.
Auf dem ca. 1,70 Hektar großen ehemaligen Bali-Möbel-Areal entstehen Mehrfamilien- und Reihenhäuser. Durch die Quartiersentwicklung der Jetter Gebäudebau GmbH aus Rosenfeld, kann die Wohnbaugenossenschaft Balingen eG ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen auf dem Areal errichten.
- Wohnungsbewirtschaftung
Der eigene Wohnungsbestand zur Vermietung betrug undverändert 578 Einheiten zum Jahresende 2022. Die Anzahl der Gewerbeeinheiten erhöhte sich auf 4 Gewerbe.
Die durchschnittliche Unternehmensmiete über den kompletten Wohnungsbestand betrug 6,88€/m². Die Wohnbau agiert somit als reale Mietpreisbremse in Balingen ohne Zuschüsse der öffentlichen Hand.
Für Instandsetzungsmaßnahmen im Wohnungsbestand wurden insgesamt 580 T€ angewendet.
Der Bestand an betreuten und vermieteten fremden Wohn- und Gewerbeeinheiten im Rahmen der Objektbewirschaftung für Dritte beträgt 434 Einheiten.
- WEG-Verwaltung
Der verwaltende Gesamtbestand beläuft sich zum 31.12.2022 auf 2.118 Wohnungen, 50 Gewerbeeinheiten und 1.764 Garagen.
- Maklertätigkeit
Seit über 30 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien in der Region Zollernalb.
2022 konnten 17 Objekte für Dritte verkauft oder vermietet werden.
- Mitgliederverwaltung
Der Mitgliederbestand beläuft sich zum 31.12.2022 auf 2.134 Mitglieder mit 3.615 Geschäftsanteilen.
Hier erhalten Sie weitere interessante Informationen über das Geschäftsjahr 2022!
