Wir feiern 75 Jahre Wohnbaugenossenschaft Balingen eG!
Drei Generationen lang haben wir für unsere Mitglieder Wohnraum in Balingen geschaffen, uns mit der Zeit mitentwickelt und unsere Genossenschaft solide durch Herausforderungen geführt.
Wir bedanken uns recht herzlich bei allen Gästen, Mitgliedern, Kunden, Geschäftspartnern, Mitarbeitern & Gremienmitgliedern. Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen und das zahlreiche Erscheinen der diesjährigen Mitgliederversammlung und des 75-jährigen Jubiläums.
Die Nachfrage nach Wohnraum im Jahr 2023 war unverändert stark.
Die Entwicklung der Wohnungsfertigstellungen entfernt sich immer deutlicher vom Ziel der Bundesregierung, rund 400.000 Wohnungen pro Jahr zu errichten. Durch verschiedene Faktoren (z.B. Materialengpässe beim Bau) ist die andauernde Forderung nach Schaffung bezahlbaren Wohnraumes für alle Wohnraumanbieter immer schwieriger zu erfüllen.
Wir, die Wohnbaugenossenschaft Balingen eG, sind breit aufgestellt und können das ein oder andere durch unsere unterschiedlichen Geschäftsfelder und unserer langjährigen Präsenz am Markt abfedern.
Baumaßnahmen:
Auf dem ehemaligen Bali-Möbel-Areal entstehen Mehrfamilien- und Reihenhäuser. Wir errichten darunter ein Mehrfamilienhaus mit 23 Eigentumswohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen – unser Neubauprojekt das „Atrium am Stutzenweiher“. Die Bauarbeiten laufen im Zeit- und Kostenplan, somit ist der Bezug für das Ende 2024 geplant.
Wohnungsbewirtschaftung:
Unser eigener Wohnungsbestand zur Vermietung umfasste 589 Einheiten zum Jahresende 2023. Die durchschnittliche Miete über den Wohnungsbestand betrug 7,04€/m². Für Instandsetzungsmaßnahmen im Wohnungsbestand wurden insgesamt 790 T€ angewendet. Der Bestand an betreuten und vermieteten fremden Wohn- und Gewerbeeinheiten beträgt 417 Einheiten.
WEG:
Abgänge von Eigentümergemeinschaften waren keine zu verzeichnen. Zugegangen sind 2 Gemeinschaften mit insgesamt 43 Einheiten. Der verwaltende Gesamtbestand umfasst zum 31.12.2023 demnach 2.161 Wohnungen, 50 Gewerbeeinheiten und 1.800 Garagen.
Maklertätigkeit:
Im Jahr 2023 konnten 13 Objekte für Dritte verkauft oder vermietet werden. Die Wohnbaugenossenschaft feiert unter anderem das 15-jährige Bestehen des Immo-Centers am Alten Markt im Herzen der Balinger Innenstadt.
Mitgliederverwaltung:
Der Mitgliederbestand stieg zum 31.12.2023 auf 2.162 Mitglieder mit 3.582 Geschäftsanteilen an.
Vielen Dank dass Sie dabei waren, für das wertschätzende Miteinander und Ihre Treue über all die Jahre!
Weitere Informationen über die Wohnbaugenossenschaft Balingen und den aktuellen Geschäftsbericht finden Sie hier!
