Einfamilienhaus – Wohnen in Bestlage!

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Balingen-Frommern wurde 1969 auf einem 1000 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss begeistert mit seiner großzügigen Zimmereinteilung. Durch die Diele erreichen Sie alle Räume. Linker Hand befindet sich die Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) mit Anschluss an den großzügigen Ess- und Wohnbereich. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Esszimmer, das auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die große Terrasse und den Garten erreichen Sie über das Ess- Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss ist über die offene Holztreppe mit Galerie erreichbar. Hier befinden sich vier Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein neu renoviertes Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC vervollständigen das Dachgeschoss.
Das Haus wurde vollständig unterkellert und bietet viel Nutzfläche im Untergeschoss. Erwähnenswert ist die Kellerbar, hier sorgen die Einrichtung sowie der Kachelofen für Gemütlichkeit und Geselligkeit.
Zum Haus gehört ein sehr schöner Garten mit Terrasse, Gartenhaus, Ziersträuchern und Beeten. Der Garten bietet Platz für Spiel und Erholung für die ganze Familie. Eine Garage rundet diese Immobilienangebot ab.
Sie lieben die Nähe zur Natur? Ihr neues Zuhause sollte sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in guter Nachbarschaft befinden? Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie. Das Wohnhaus kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
-Kachelofen im Wohnzimmer
-Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde renoviert, zeitlos gefliest und mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet
-separates WC im Erdgeschoss
-modernes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit begehbarer Dusche, Waschtischelement und WC
-kleiner Balkon im Dachgeschoss
-Terrasse mit offenem Kamin
- zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz im UG
-Garage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
UG: Heizung, Keller-Bar, Werkraum, Keller, Waschen, Heizöllagerraum, Flur
EG: Wohnen, Essen, Schlafen, Bad, Esszimmer, WC, Windfang, Diele, Kochen
DG: Zimmer, Kind, Zimmer, Kind, Balkon, Bad/WC, Diele


Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.

Allein-Verkaufsauftrag:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.