Vermietete und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Frommern!

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Beschreibung

Diese vermietete und ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses im Balinger Stadtteil Frommern. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung und bietet gleichzeitig genügend Platz für eine Essdiele mit Zugang zum Balkon. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lädt Sie zum Verweilen ein. Neben der abgeschlossenen Küche verfügt die Wohnung über eine separate Toilette. Das Tageslichtbad beinhaltet sowohl eine Badewanne, eine Dusche als auch zwei Waschbecken. Eine Reinigungskraft übernimmt für Sie die kleine und große Kehrwoche. Die Wohnung wird durch einen Kellerraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage abgerundet.

Die derzeitige Kaltmiete inklusive Garage beträgt 605,00€.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Wanne
- Hausmeister
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Separates WC
- Kelleranteil
- Kein DG
- Garage
- KEIN Hochhaus
- Kapitalanlage

- Wohnzimmer mit hellem Laminatboden verlegt
- heller PVC-Bodenbelag
- großzügiger Flur und Essdiele mit Fliesen ausgestattet
- separate Küche ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum und Waschmaschinenplatz im Untergeschoss
- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Reinigungskraft

Sonstige Informationen

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 08.08.2018: Öl, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 123 kwh/(m²a), Baujahr 1987.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten

Sonstiges:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kauf-vertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.