Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Endingen!

Kurzbeschreibung

Zuhause sucht Eigentümer!

Beschreibung

Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Endingen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss aus.

Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung können Sie geschickt eine Garderobe oder praktische Schränke mit viel Stauraum unterbringen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den großen und sonnigen Balkon. Ein Teil des Balkons wurde in ein zweites kleines Wohnzimmer verwandelt in Form eines Wintergartens. Eine offene Küche im Landhausstil gibt dem Wohnzimmer das gewisse Etwas und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der ganzen Familie ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Speiseregalböden und einem Anschluss für die Waschmaschine ist hinter der Küche zu finden. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Holzparkettboden ausgestattet und lässt Sie „Wohnfühlen“. Die Sanitärräumlichkeiten wurden vor ein paar Jahren komplett renoviert und zeitlos ausgestattet.

Eine Einzelgarage direkt im Haus mit elektrischem Torantrieb ist zur Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Hausmeister übernimmt für Sie die Kehrwoche, die Gartenpflege und den Winterdienst.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Hausmeister
- Bad
- Balkon
- Kelleranteil
- Parkett
- Garage
- Abstellraum
- frei werdend

-Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Gästezimmer und Flur: hochwertiger Holzbodenparkett
-Bad mit Badewanne und sep. WC mit Dusche: zeitlos gefliest und renoviert
-Wintergarten auf dem Balkon integriert
-offen Küche im Landhausstil; komplett ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen
-angrenzende Speisekammer/Hauswirtschaftsraum zur Küche
-Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftraum
-Privater Kellerraum
-Einzelgarage im Haus mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Informationen

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 24.04.2018, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Kennwert 119 kwh/(m²a), Baujahr 1976.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.