Vermietete und stadtnahe 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Balingen!

Kurzbeschreibung

Ruhiges und stadtnahes Wohnen garantiert!

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gut verwalteten Gebäude. Das Objekt liegt stadtnah und doch ruhig, wodurch Sie auch schnell in die Natur gelangen können. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren idealen Grundriss aus. Über den Flur gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, auf der Sie sich sicherlich voll und ganz entspannen können. Außerdem erreichen Sie über den Flur das helle Schlafzimmer. Die Küche befindet sich separat und ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche versehen. Das modern geflieste Tageslichtbad wurde umfassend renoviert. Außerdem befindet sich im Bad ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Im Untergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Kelleranteil. Das Immobilienangebot wird durch einen Stellplatz im Freien (im Kaufpreis inklusive) abgerundet.

Die Wohnung ist derzeit für einen monatlichen Kaltmietpreis in Höhe von 335,00 € vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bad
- Kelleranteil
- Kein EG
- Loggia
- KEIN Hochhaus
- Kapitalanlage
- Kfz-Stellpl. i.Fr.

- Abgeschlossene Küche, inkl. Einbauküche
- Küche ist mit einem PVC-Boden verlegt
- Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet
- Kunststofffenster weiß (Bj 2008)
- Stellplatz im Freien
- Tageslichtbad wurde umfassend renoviert / zeitlos gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kelleranteil
- Loggia

Sonstige Informationen

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 30.10.2018:
Gas, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 97 kwh/(m²a), Baujahr 1978.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausge-händigt.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informati-onspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten

Sonstiges:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kauf-vertrag.
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.