Die Nachfrage nach Wohnraum im Jahr 2021 war erfreulicherweise unverändert stark. Sowohl bei Neubau-, wie auch bei Gebrauchtimmobilien, bei Eigentumswohnungen und Mietwohnungen überstieg die Nachfrage das vorhandene Angebot.
Durch verschiedene Faktoren (z.B. Materialengpässe beim Bau) ist die andauernde Forderung nach Schaffung bezahlbaren Wohnraumes für alle Wohnraumanbieter immer schwieriger zu erfüllen. Wir, die Wohnbaugenossenschaft Balingen eG, sind breit aufgestellt und können das ein oder andere durch unsere unterschiedlichen Geschäftsfelder und unserer langjährigen Präsenz am Markt abfedern.
- Bauträgergeschäft
Das Quartier Wohnen am Mühltor, mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen, wurde mit dem Bau eines Dreifamilienhaus, Beim Mühltor 5, im Jahr 2021 abgeschlossen.
Bis 2023 entstehen im Quartier zwischen Eckenfelderstraße und Eyachterrassen 6 Gebäude mit 56 Miet- und Eigentumswohnungen.
- Wohnungsbewirtschaftung
Der eigene Wohnungsbestand zur Vermietung betrug 581 Einheiten (davon 3 Gewerbe) zum Jahresende 2021.
Die durchschnittliche Unternehmensmiete über den kompletten Wohnungsbestand betrug 6,81€/m². Die Wohnbau agiert somit als reale Mietpreisbremse in Balingen.
Für Instandsetzungsmaßnahmen im Wohnungsbestand wurden insgesamt 900 T€ angewendet.
Der Bestand an betreuten und vermieteten fremden Wohn- und Gewerbeeinheiten im Rahmen der Objektbewirschaftung für Dritte beträgt 446 Einheiten.
- WEG-Verwaltung
Der verwaltende Gesamtbestand beläuft sich zum 31.12.2021 auf 2.110 Wohnungen, 50 Gewerbeeinheiten und 1.756 Garagen.
- Maklertätigkeit
Seit 30 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien in der Region Zollernalb.
2021 konnten 9 Kaufobjekte und 10 Mietobjekte erfolgreich an Dritte vermittelt werden.
- Mitgliederverwaltung
Der Mitgliederbestand beläuft sich zum 31.12.2021 auf 2.156 Mitglieder mit 3.615 Geschäftsanteilen.
Hier erhalten Sie weitere interessante Informationen zum Geschäftsjahr 2021!
